Herbestemming van een fabriek of ander industrieel gebouw helpt de druk op de vastgoedmarkt te verminderen en leegstand te beperken. Veel fabrieken, hallen en andere industriële gebouwen zijn tegenwoordig ongebruikt en hebben geen functie in de huidige maatschappij. Door een herbestemming krijgen deze panden een nieuwe functie en kan de eigenaar weer inkomsten genereren. Klement Rentmeesters ondersteunt u bij het volledige proces, waaronder subsidieaanvraag, bouwhistorisch onderzoek en planvorming. Kortom, we leveren een totaalpakket aan diensten voor de herbestemming van uw industrieel erfgoed.
Wat is industrieel erfgoed?
Waarom worden die fabrieken niet gewoon afgebroken en waarom wordt er niet iets moderners voor in de plaats gezet? Dit komt doordat de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed waakt over ons cultureel erfgoed. Deze organisatie conserveert en bewaakt gebouwen met historische waarde. Fabrieken, fabriekshallen, handels- en opslaggebouwen, bestuurs- en rechtsgebouwen, overheidsgebouwen, mijnen en infrastructurele gebouwen zoals pakhuizen horen tot industrieel erfgoed. Het gaat om overblijfselen van industriële en technologische ontwikkelingen van de afgelopen eeuw. Dit maakt deze gebouwen waardevol; ze mogen niet zomaar worden aangepast of gesloopt.
Wat is herbestemming van industrieel erfgoed?
Herbestemming betekent dat een bestaand industrieel gebouw een nieuwe functie krijgt. De herbestemming van een fabriek of is geen nieuw fenomeen. Nederland herbestemt de laatste decennia actief industrieel erfgoed. Bij herbestemming van een fabriek blijft de unieke structuur van het gebouw behouden. Tegelijkertijd wordt de functionaliteit van het pand verhoogd. Industriële gebouwen worden bijvoorbeeld omgebouwd tot appartementen, kantoren of creatieve werkplekken. Andere panden worden gerestaureerd en verkocht. Herbestemming zorgt voor kansen voor projecten en verhoogt de waarde van het gebouw en de omgeving. Lees verder als u meer wilt weten over de herbestemming van monumenten.
Waarom industrieel erfgoed herbestemmen?
Veel monumentale en industriële gebouwen staan leeg. Leegstand veroorzaakt vaak verwaarlozing; iets wat de RCE wil voorkomen. Door herbestemming krijgt een oude fabriek of hal een nieuwe functie die beter past bij de moderne tijd. Hierdoor blijft het gebouw behouden en krijgt het economische waarde. Herbestemming beïnvloedt de omgeving positief. Leegstand leidt tot waardeverlies van een buurt, terwijl herbestemming dit kan voorkomen en bijdraagt aan een levendige omgeving.
Waarmee rekening houden bij uw herbestemmingsplannen?
Een plan voor bijvoorbeeld een herbestemming van een fabriek moet voldoen aan geldende wet- en regelgeving. Denk aan het aanvragen van een omgevingsvergunning of het volgen van het bouwbesluit. Andere relevante wetten zijn:
- Besluit Omgevingsrecht
- Crisis- en Herstelwet
- Leegstandsverordening
- Wet Kraken en Leegstand
Controleer altijd de lokale regels in uw gemeente. Bespreek het plan vervolgens met de gemeente om goedkeuring en draagvlak te verkrijgen.
Subsidie herbestemming fabriek
Voor de herbestemming van erfgoed en dus ook voor industrieel erfgoed, kunt u een subsidie voor herbestemming aanvragen. Dit kan ieder jaar in de periode van 1 oktober tot en met 30 november. De subsidieregeling is tot leven gebracht om duurzaam om te gaan met monumenten en gebouwen van cultuurhistorische waarde. Door geld beschikbaar te stellen voor de herbestemming van erfgoed voorkomt de overheid dat gebouwen te lang leegstaan. Dit geldt voor fabrieken, maar ook voor kerken, kloosters of boerderijen. Leegstand leidt anders tot verval. Lees hier meer over de herbestemmingssubsidie.
Waarom Klement Rentmeesters voor de herbestemming van uw fabriek?
Bij de herbestemming van een fabriek moet u met veel zaken rekening houden. Denk aan wetten en regels, het bouwbesluit, een omgevingsvergunning en overleg met de gemeente. Daarom moet u over de nodige kennis beschikken. Kiest u voor Klement Rentmeesters, dan bent u van deze kennis en ervaring verzekerd. Al vijftien jaar zijn wij gespecialiseerd in monumenten en gebouwen van cultuurhistorische waarde. Wij ontzorgen u tijdens het hele proces en adviseren u waar nodig. Samen zorgen wij ervoor dat uw monumentale fabriek of fabriekshal weer helemaal gaat meedoen in de moderne maatschappij.
