Sinds 1 juli 2026 gelden de nieuwe pachtnormen. Zo bedraagt het veranderpercentage in Zuid-Limburg voor daarvoor in aanmerking komende pachtovereenkomsten 9%. In het Zuidelijk veehouderijgebied is dit 1%. De nieuwe regionormen bedragen respectievelijk € 1.317 en € 1.109 per hectare per jaar.
Wat deze cijfers voor een concrete pachtovereenkomst betekenen, hangt onder meer af van de pachtvorm, de ingangsdatum van de overeenkomst en de huidige pachtprijs. De jaarlijkse vaststelling van de pachtnormen is voor grondeigenaren daarom een logisch moment om niet alleen de pachtprijs, maar het volledige pachtbeheer tegen het licht te houden.
Is uw pachtbeheer nog actueel?
Bij pachtbeheer komt meer kijken dan het jaarlijks aanpassen van een bedrag. Voor grondeigenaren is het belangrijk dat overeenkomsten juridisch correct zijn, tijdig worden ingediend bij de grondkamer en aansluiten bij de doelstellingen voor het bezit.
De nieuwe pachtnormen geven aanleiding om onder andere de volgende vragen te beantwoorden:
- Welke norm en berekeningswijze geldt voor iedere pachtovereenkomst?
- Is de huidige pachtprijs correct en mag of moet deze worden aangepast?
- Zijn de looptijd, gebruiksafspraken en administratieve stukken nog actueel?
- Worden termijnen, betalingen en afspraken met de pachter voldoende bewaakt?
- Sluiten de overeenkomsten nog aan bij de toekomstvisie voor de gronden of het landgoed?
Klement Rentmeesters ondersteunt grondeigenaren bij het volledige pachtbeheer. Wij kunnen bestaande overeenkomsten beoordelen, pachtprijzen berekenen, de communicatie met pachters verzorgen en nieuwe of gewijzigde overeenkomsten opstellen en begeleiden.
Van pachtbeheer naar toekomstbestendig grondgebruik
Naast een correcte pachtprijs groeit bij veel grondeigenaren de behoefte om afspraken te maken over de kwaliteit van hun gronden. Denk aan bodemgezondheid, organische stof, waterbeheer, biodiversiteit, landschapselementen en klimaatbestendigheid.
Dergelijke ambities moeten wel praktisch uitvoerbaar, controleerbaar en economisch haalbaar zijn. De belangen van de grondeigenaar én de agrarische ondernemer moeten daarbij in balans blijven. Welke afspraken mogelijk en wenselijk zijn, verschilt per grondsoort, bedrijf, pachtvorm en looptijd.
Groene pacht: duidelijke afspraken met een gezamenlijk belang
Met Groene pacht helpt Klement Rentmeesters grondeigenaren, landgoederen, kerkelijke instellingen, overheden en agrarische ondernemers om duurzame ambities te vertalen naar heldere en juridisch houdbare afspraken.
Daarbij kijken wij niet alleen naar de inhoud van de pachtovereenkomst, maar ook naar:
- de haalbaarheid voor de agrarische bedrijfsvoering;
- een passende looptijd en pachtprijs;
- mogelijke vergoedingen en subsidieregelingen;
- meetbare en controleerbare beheerafspraken;
- periodieke evaluatie tussen verpachter en pachter.
Het doel is niet om eenzijdig extra verplichtingen op te leggen. Groene pacht moet juist bijdragen aan een langdurige samenwerking, een gezonde agrarische bedrijfsvoering en behoud of verbetering van de kwaliteit van de grond.
Laat uw pachtportefeuille beoordelen
De nieuwe pachtnormen zijn een goed moment om vast te stellen of uw pachtprijzen, overeenkomsten en beheerafspraken nog actueel zijn.
Klement Rentmeesters beoordeelt welke normen voor uw overeenkomsten gelden, brengt eventuele aandachtspunten in het pachtbeheer in kaart en onderzoekt waar kansen liggen voor Groene pacht.
Wilt u uw pachtportefeuille laten beoordelen? Neem contact op met een van onze rentmeesters voor een oriënterend gesprek.
