Veel mensen dromen van nieuwe landgoederen. Een eigen gronden vol natuur en landschap en een eigen plek waar ze op een idyllische locatie kunnen wonen. Nieuwe landgoederen kunnen door omvorming van bijvoorbeeld landbouwgronden gerealiseerd worden. Om nieuwe landgoederen te realiseren kunt u zelfs gebruik maken van subsidies. Op planologisch en financieel gebied wordt de ontwikkeling van een nieuw landgoed echter steeds lastiger. Het is daarom noodzakelijk dat u snel in actie komt. Dit start met het inschakelen van iemand die verstand heeft van grondzaken, iemand zoals Klement Rentmeesters.
Wat wordt verstaan onder nieuw landgoed?
Een nieuw landgoed is een nieuw aangelegd landgoed of een bestaand landgoed dat recentelijk is uitgebreid. Een landgoed is een groot stuk grond met vaak een recreatieve, agrarische, bosrijke, historische of culturele functie. Nieuwe landgoederen kunnen worden aangelegd door het omvormen van landbouwgrond naar bos of door het aanleggen van een nieuw natuurgebied. In Nederland wordt de term “nieuw landgoed” ook vaak gebruikt voor landgoederen binnen de ruimtelijke ordening. Vaak gaat het om compensatie voor verlies van natuur of landschapswaarden elders. Deze landgoederen ontstaan vaak binnen de Wet natuurbescherming. Het doel is behoud van natuur en landschap. Ze moeten voldoen aan specifieke criteria, zoals een minimale grootte en een bepaalde mate van openstelling voor het publiek.
Nieuw landgoed ontwikkelen
Een nieuw landgoed ontwikkelen vergt geduld en kennis. Denk hierbij aan zaken als kennis van wet- en regelgeving: staat het bestemmingsplan een landgoed wel toe? Ook kennis over de streek, flora en fauna, de lokale woningmarkt en bouwen en landschap is hierbij belangrijk. Hier komt de rentmeester in beeld, want grondzaken behoren tot zijn specialisme. Bij de ontwikkeling van een nieuw landgoed helpt de rentmeester met visie en vergunningen. Ook zal de rentmeester adviseren over de keuze van de juiste beplanting en het onderhoud van de grond. Verder zal de rentmeester de eigenaar van het landgoed bijstaan bij het vinden van financieringsmogelijkheden en het beheren van budget. Na ontwikkeling van nieuwe landgoederen kan de rentmeester ook betrokken blijven bij het beheer van een landgoed. Lees hier meer over beheer van landgoederen en monumenten.
Waarom is de ontwikkeling van nieuwe landgoederen nodig?
Er kunnen verschillende redenen zijn waarom het ontwikkelen van nieuwe landgoederen nodig kan zijn. Hieronder volgen enkele mogelijke voordelen van een nieuw landgoed:
- Het ontwikkelen van nieuwe landgoederen bevordert het behoud of herstel van de natuur. Nieuwe natuurgebieden worden aangelegd om biodiversiteit te bevorderen, habitat te creëren voor bedreigde diersoorten of om bepaalde ecosystemen te herstellen.
- Het ontwikkelen van een nieuw landgoed dient eveneens recreatieve doeleinden. Nieuwe parken, bossen en recreatiegebieden kunnen worden aangelegd om aan de behoefte van een groeiende bevolking te voldoen.
- Een nieuw landgoed bewaart de culturele of historische waarde van een gebied.
- Een nieuw landgoed kan ook worden ontwikkeld om een betere ruimtelijke ordening te bevorderen. Lees in dit artikel meer over de rentmeesters invloed bij ruimtelijke ordening.
De precieze invulling hangt af van de locatie, de omgeving en de doelen van de betrokken partijen.
Nieuwe landgoederen en provinciaal beleid
Elke provincie voert een eigen beleid wanneer het gaat om de ontwikkeling van nieuwe landgoederen. Deze regels zijn vaak aan veranderingen onderhevig. Wanneer u kortom een nieuw landgoed wilt ontwikkelen in uw gemeente, neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag bij vragen, maar ook bij eventuele subsidieaanvragen.
Klement Rentmeesters en nieuwe landgoederen
Als rentmeesters pur sang houden wij ons vaker bezig met de ontwikkeling van nieuwe landgoederen. Hieronder ziet u een tweetal voorbeelden van ontwikkelingsprojecten waarin onze hand duidelijk zichtbaar is.
Nieuw Landgoed de Cavalerie
Een stoppende agrariër uit Baarlo legt zijn agrarische werkzaamheden neer en wil een nieuw landgoed ontwikkelen. Voor het gebied van 23 hectare, waarop jarenlang allerlei tuinbouwgewassen zijn geteeld, is een prachtig plan ontwikkeld. Het gaat om de verkoop van het bezit met de mogelijkheid voor projectontwikkeling. Het akkerbouwbedrijf wordt geheel omgevormd naar een nieuw landgoed met nieuwe natuur. In het ontwerp zijn laanpartijen, bosjes en natuurontwikkeling opgenomen die elkaar versterken. De Bosschebeek die het gebied doorsnijdt krijgt weer zijn natuurlijke loop terug. Lees in dit artikel meer over de ontwikkeling van het nieuwe landgoed de Cavalerie.
Nieuw Landgoed Sint Pieter
Op de Sint-Pietersberg vestigde zich een gepassioneerde schepper van een nieuw landgoed. Het begon met de aankoop van een bestaande semibungalow met tuin. De oppervlakte werd daarna uitgebreid door ruil en aankoop van omliggende kavels. Door de agrarische functie los te laten en de gronden onder de Natuurschoonwet te rangschikken, zijn ze toekomstbestendig beschermd. Door op deze manier een locatie voor een nieuw landgoed te creëren, kunnen we van opwaardering van het landschap spreken. Wilt u meer weten? Lees dan hier meer over dit succesvolle ontwikkelingsproject.
