Na jaren van voorbereiding kan de restauratie van vakwerkschuur en molenrad bij de monumentale Molen van Hulsen in Geulle eindelijk van start. Voor dit bijzondere project is provinciale restauratiesubsidie toegekend voor niet alleen de restauratie van het monument, maar ook voor verduurzamingsmaatregelen en landschappelijke kwaliteitsverbetering. Een combinatie die slechts zelden binnen één project voorkomt.
De Molen van Hulsen, ook bekend als de Onderste Molen van Geulle, is een markant rijksmonument aan de voet van de Snijdersberg. Het complex kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot ver voor de Franse Tijd en vormt een belangrijk onderdeel van het cultuurhistorische landschap van Zuid- Limburg. De huidige watermolen en bijbehorende gebouwen dateren grotendeels uit de tweede helft van de negentiende eeuw en zijn als rijksmonument beschermd vanwege hun historische en monumentale waarde. Meer informatie vindt U op www.molenvanhulsen.nl.
Twintig jaar voorbereiding
De weg naar uitvoering was lang. De eerste gesprekken over groot onderhoud om het tot kort daarvoor bestaande gebruik te kunnen voortzetten werden al rond 2005 gevoerd. Behalve dat aanvankelijk alle bouwwerken behalve het hoofdgebouw door de gemeente als illegaal gebouwd werden bestempeld werden er ook telkens weer nieuwe aanvullende voorwaarden gesteld, iets dat de eigenaar na ruim 10 jaar deed besluiten de plannen te laten varen. Vanaf dat moment heeft hun zoon intensief gewerkt aan onderzoeken, plannen, vergunningen en de financiering van het met het verloop van tijd omvangrijker wordende project. Nu de benodigde vergunningen onherroepelijk zijn geworden en er subsidie is toegekend, kan de uitvoering daadwerkelijk beginnen.
Voor de familie Rijs betekent dit een belangrijke mijlpaal. Sinds de aankoop van het complex in 2003 heeft de familie stap voor stap gewerkt aan het behoud van de Molen van Hulsen. Met de komende restauratie wordt opnieuw een belangrijke stap gezet om het monument voor toekomstige generaties te behouden.
Restauratie van schuur en molenrad
De werkzaamheden richten zich op twee belangrijke onderdelen van het complex:
Allereerst wordt de historische vakwerkschuur grondig gerestaureerd. Deze verkeert al geruime tijd in slechte bouwkundige staat en vraagt om ingrijpende herstelwerkzaamheden aan onder meer de constructie, het dak, de kozijnen en de fundering. Daarnaast wordt de schuur, sinds de jaren 1960 in gebruik als werkplaats met daar bovenop 2 vakantiewoningen, herbestemd tot levensloop bestendige woonfunctie, zodat het gebouw ook in de toekomst duurzaam kan worden gebruikt.
Ook het historische molenrad wordt aangepakt. Het rad vormt een essentieel onderdeel van de watermolen en draagt in belangrijke mate bij aan de monumentale waarde van het complex. Met het herstel wordt opnieuw geïnvesteerd in het behoud van een bijzonder stuk Limburgs industrieel erfgoed.
Monument verduurzamen zonder afbreuk te doen aan erfgoedwaarde
Wat deze subsidieaanvraag bijzonder maakt, is dat restauratie wordt gecombineerd met een uitgebreid pakket aan verduurzamingsmaatregelen. Tijdens de werkzaamheden worden onder meer isolerende voorzieningen aangebracht, wordt er een hybride warmtepomp geïnstalleerd en wordt het gebouw voorbereid op een energiezuinige toekomst. Daarmee laat dit project zien dat monumentenzorg en verduurzaming uitstekend hand in hand kunnen gaan.
Naast de restauratie en verduurzaming wordt ook geïnvesteerd in de kwaliteit van het omliggende landschap. Door maatregelen rondom het erf wordt niet alleen een bijdrage geleverd aan het oplossen van vochtproblemen, maar wordt ook de leefbaarheid en zichtbaarheid van het monument verbeterd. Zo profiteert niet alleen het gebouw zelf, maar ook de directe omgeving.
Restauratie als gezamenlijke inspanning
De voorbereiding en uitvoering van de werkzaamheden worden volledig in eigen beheer verzorgd door de familie Rijs.
Als voorbeeld het gebinte, waarvan het bestaande geheel is ingemeten en vervolgens in3D CAD zijn getekend – nu met de juiste verbindingen. Uit dit ontwerp is vervolgens een stuklijst is gegenereerd. Met deze stuklijst is bepaald welke balk uit welke eiken-stam werd gezaagd, op de boomzaag van houtzagerij Troquet in Geulle. Na het bruto zagen van alle kopmaten, heeft Houtwerk Drenthe de gebinten-verbindingen aangebracht en deze als bouwpakket naar de bouwlocatie gebracht. Na 4 werkdagen puzzelen stond het gebinte geheel in elkaar, het leek wel een 3D-puzzel voor volwassenen!
Daarbij krijgen zij ondersteuning van familie en vrienden die zich inzetten voor het behoud van dit bijzondere monument. Juist deze betrokkenheid maakt erfgoedprojecten als deze zo waardevol. Het laat zien hoeveel inzet en passie monumenteigenaren investeren om cultuurhistorisch erfgoed levend te houden.
De familie is bovendien voornemens het restauratieproces uitgebreid vast te leggen en het verhaal van de molen actief uit te dragen. Zo blijft niet alleen het monument behouden, maar ook de geschiedenis die eraan verbonden is
Klement Rentmeesters begeleidt complexe restauratiesubsidies
Voor de provinciale restauratieregeling gelden strikte voorwaarden. Een succesvolle aanvraag vraagt om een combinatie van bouwkundige kennis, kennis van monumentenzorg, subsidieregelingen, vergunningen en financiële onderbouwing.
Bij de Molen van Hulsen heeft Klement Rentmeesters de subsidieaanvraag begeleid en het projectplan opgesteld. Dankzij de integrale aanpak konden restauratie, verduurzaming en landschappelijke kwaliteitsverbetering samen worden opgenomen in één subsidieaanvraag.
Steeds meer monumenteigenaren ontdekken dat er subsidiemogelijkheden zijn voor restauratieprojecten. Toch blijven deze kansen vaak onbenut doordat de regelgeving complex is of omdat niet duidelijk is welke werkzaamheden in aanmerking komen voor welke subsidie.
Wilt u weten welke restauratiesubsidies mogelijk zijn?
Bent u eigenaar van een rijksmonument, gemeentelijk monument of historisch landgoed en overweegt u restauratiewerkzaamheden? Dan is het verstandig om tijdig inzicht te krijgen in de subsidiemogelijkheden.
Klement Rentmeesters helpt monumenteigenaren bij het onderzoeken van subsidiemogelijkheden, het opstellen van projectplannen, vergunningstrajecten en het aanvragen van restauratiesubsidies.
Wilt u de mogelijkheden voor uw monument bespreken? Neem dan vrijblijvend contact op met onze specialisten. Wij denken graag met u mee over de financiering, restauratie en toekomst van uw monument.
Direct een gesprek plannen:
Ik wil eerst een vraag stellen:
