Grondverwerving en kavelruil*
Grondverwerving en kavelruil zijn belangrijke instrumenten bij de ontwikkeling en het beheer van grond. Beide kunnen zorgen voor efficiënter grondgebruik en nieuwe ontwikkelingen mogelijk maken. Bij grondverwerving wordt grond aangekocht. Bij kavelruil ruilen meerdere eigenaren percelen met elkaar. Klement Rentmeesters begeleidt u bij aankoop, waardering, onderhandelingen en het volledige ruilproces.
Hoe krijgt u de juiste grond op het juiste moment beschikbaar?
Grond is vaak bepalend voor het slagen van een ontwikkeling. Toch zijn eigendommen niet altijd direct beschikbaar en lopen belangen van partijen uiteen.
Vraagt u zich af hoe u grond kunt verwerven zonder onnodige vertraging? Of zoekt u een oplossing voor versnipperde percelen en een inefficiënte verkaveling? Zonder duidelijke strategie kunnen onderhandelingen vastlopen, plannen vertragen en kansen verloren gaan.
- Meerdere eigenaren en verschillende belangen maken trajecten vaak complex.
- Waarderingen, bestemmingen en juridische afspraken vragen om een zorgvuldige aanpak.
Een planmatige aanpak brengt overzicht, creëert draagvlak en vergroot de kans op een succesvolle grondverwerving of kavelruil.
Helene van der Sande
Klement rentmeesters heeft voor mij een mooi subsidiebedrag binnengehaald voor de restauratie van onze boerderij in Best. Ik ben erg tevreden over hun dienstverlening.
Helene van der Sande
Klement rentmeesters heeft voor mij een mooi subsidiebedrag binnengehaald voor de restauratie van onze boerderij in Best. Ik ben erg tevreden over hun dienstverlening.
Onze projecten
Ontdek praktijkvoorbeelden die onze werkwijze zichtbaar maken en laten zien welke keuzes tot resultaat leiden. Laat u inspireren door concrete cases en vind ideeën en toepasbare inzichten voor uw eigen situatie.
Voorbeeldproject kavelruil: Sterkselse Aa
Aanleg fietspad Heuvelland-Parkstad
Veelgestelde vragen
Heeft u vragen die u aan ons wil stellen? Misschien vindt u het antwoord tussen de meest gestelde vragen.
Staat het antwoord dat u zoekt er niet tussen? Neem dan contact op via het contactformulier.
Grondverwerving is het proces waarbij grond wordt aangekocht van een andere partij. Een zorgvuldige voorbereiding en strategie vergroten de kans op een succesvolle aankoop.
Bij kavelruil ruilen minimaal drie eigenaren percelen met elkaar. Hierdoor kunnen eigendommen beter worden ingericht en efficiënter worden gebruikt. Kavelruil wordt vaak ingezet om versnipperde gronden samen te voegen tot beter bruikbare percelen.
Kavelruil is vooral interessant wanneer gronden versnipperd liggen en grotere, beter aaneengesloten percelen gewenst zijn. Dit kan leiden tot een efficiëntere exploitatie, beter beheer en een betere ontsluiting van gronden.
en planmatige aanpak zorgt voor duidelijkheid over doelen, belangen en mogelijkheden binnen een gebied. Hierdoor kunnen onderhandelingen gerichter worden gevoerd en neemt de kans op een succesvolle grondverwerving of kavelruil toe.
Wij ondersteunen bij de aankoop van grond, waarderingen, onderhandelingen en het opstellen van een passende strategie. Daarnaast kunnen wij adviseren over subsidiemogelijkheden en financiering die bij de verwerving van grond komen kijken.
Grondverwerving: van plan tot aankoop
Grondverwerving is nodig wanneer u grond wilt aankopen voor een ruimtelijke ontwikkeling. Een planmatige aanpak helpt om de grond tijdig beschikbaar te krijgen en gericht te onderhandelen.
Klement Rentmeesters brengt de opgave, het grondeigendom en de belangen van betrokken partijen in kaart. Op basis daarvan bepalen we een passende aankoopstrategie. We ondersteunen u onder meer bij:
- de aankoop en waardering van grond;
- onderhandelingen met de huidige eigenaar;
- het opstellen van een aankoopstrategieplan en raamtaxatie;
- advies over subsidies en financieringsmogelijkheden.
Een goede voorbereiding vormt de basis voor gerichte grondverwerving. Vanuit een duidelijke strategie voeren we namens u de onderhandelingen.
Kavelruil: percelen slimmer verdelen
Bij kavelruil ruilen minimaal drie grondeigenaren percelen met elkaar. Dit kan een oplossing zijn wanneer eigendommen versnipperd liggen of wanneer percelen door ruiling beter kunnen worden benut of ontsloten.
Klement Rentmeesters coördineert het ruilproces en brengt de belangen van de betrokken partijen in kaart. We onderzoeken het wederzijdse voordeel en begeleiden het traject van overleg tot vastlegging. Daarbij ondersteunen we u met:
- advies over de mogelijkheden en voordelen van kavelruil;
- onderhandelingen over de voorwaarden;
- de benodigde taxaties;
- juridische documentatie en administratieve werkzaamheden.
Met een zorgvuldige aanpak brengen we belangen en mogelijkheden bij elkaar. Zo werken we toe naar een kavelruil die voor de betrokken partijen passend is.
De oplossing: grondzaken met een duidelijke strategie
Een succesvolle grondverwerving of kavelruil begint met een helder plan.
Wij begeleiden het volledige traject en zorgen voor overzicht, voortgang en de juiste keuzes.
Wat wij voor u regelen:
Een duidelijke strategie op basis van de opgave, het grondeigendom en de belangen van betrokken partijen.
van A tot Z
Van waardering en strategie tot onderhandelingen, taxaties en documentatie.
succes
Jarenlange ervaring met grondverwerving, kavelruil en gebiedsgerichte trajecten.
in beeld
Aandacht voor eigendom, gebruik en de belangen van betrokken partijen.
Kavelruil vraagt om duidelijke voorwaarden
Kavelruil kan helpen om versnipperde eigendommen samen te voegen en percelen efficiënter te gebruiken. Daarbij gelden voorwaarden om de belangen van alle betrokken partijen zorgvuldig te bewaken.
- Alle betrokken partijen moeten instemmen met de ruil
- De percelen hebben bij voorkeur ongeveer dezelfde waarde
- De percelen moeten een overeenkomstige bestemming hebben
- De ruil mag openbare belangen niet ongeoorloofd belemmeren
Soms is voorafgaande goedkeuring van een bevoegde instantie nodig. Bij vrijwillige kavelruil kan bovendien een vrijstelling van overdrachtsbelasting gelden.
Kavelruil kan ook in stedelijk gebied worden ingezet om de ruimtelijke ordening of stadsplanning te verbeteren. De overheid, vaak de gemeente, kan daarbij een actieve rol spelen. Ook stedelijke kavelruil vindt altijd op vrijwillige basis plaats.
Wat levert een planmatige aanpak mij op?
U krijgt eerder inzicht in welke grond beschikbaar moet komen en welke belangen en mogelijkheden daarbij een rol spelen.
Dat geeft meer grip op de keuze tussen grondverwerving en kavelruil.
Met een duidelijke strategie kunt u gerichter onderhandelen en aankoop of ruil doelgericht inzetten.
Zo vergroot u de kans op een haalbaar resultaat en verkleint u het risico op vertraging.
Verken uw mogelijkheden voor grondverwerving of kavelruil
Met een eerste verkenning krijgt u inzicht in uw grondpositie, de betrokken belangen en de mogelijkheden voor aankoop of kavelruil. Zo ontstaat een duidelijke basis voor de keuzes en vervolgstappen.
We verkennen uw grondvraagstuk en brengen de belangrijkste mogelijkheden in beeld:
- Inzicht in de mogelijkheden voor grondverwerving of kavelruil
- Beoordeling van eigendommen en betrokken belangen
- Inzicht in een passende aanpak voor uw situatie
Uw situatie in beeld
We bekijken de opgave, het grondeigendom en de belangen van betrokken partijen. Ook onderzoeken we het wederzijdse voordeel op basis van gebruik en grondeigendom.
Zo krijgt u meer duidelijkheid over de mogelijkheden voor grondverwerving of kavelruil.
Van mogelijkheden naar een passende strategie
Op basis van de situatie bepalen we welke aanpak passend is. Aankoop en ruiling worden daarbij gebaseerd op een duidelijke visie en strategie.
Zo weet u welke route aansluit bij uw grondvraagstuk.
Persoonlijk advies
U hoeft het niet alleen uit te zoeken.
In een eerste gesprek krijgt u direct duidelijkheid over uw situatie. Geen verplichtingen. Wel inzicht en richting.
Stel uw vraag
Wilt u eerst meer informatie?
kom in contact met een van onze specialisten.
Wij helpen u graag verder!
