Goed landgoed beheer is belangrijk voor het behoud van landgoederen op de lange termijn. Om dit mogelijk te maken, is het nodig om vaste inkomstenbronnen te ontwikkelen. Het dagelijkse beheer van een landgoed brengt veel verschillende werkzaamheden met zich mee. Denk aan het onderhoud van lanen, bossen, natuurterreinen en wandelpaden. Daarom werkt een landgoedeigenaar vaak nauw samen met een rentmeester. Bent u op zoek naar een ervaren rentmeester die kan bijdragen aan het behoud van uw landgoed? Dan kunt u terecht bij Klement Rentmeesters. Wij zijn gespecialiseerd in landgoederen, rijksmonumenten en ander monumentaal erfgoed. Het behoud daarvan voor de toekomst staat bij ons centraal.
Wat wordt verstaan onder landgoed?
Een landgoed is een grootgrondbezit. Volgens de meeste definities bestaat een landgoed uit minimaal vijf hectare landbouwgrond, bos of natuurterrein. Hieruit kan de landgoedeigenaar inkomsten halen. Op een landgoed staat vaak een kasteel of landhuis, al is dat niet altijd zo. Buitenplaatsen zijn meestal kleiner en bestaan vaak uit zo’n hoofdgebouw met een of meer bijgebouwen en een tuin of moestuin. In de vorige eeuw dreigden veel landgoederen te verdwijnen. Bij vererving moest successiebelasting worden betaald, terwijl daarvoor niet altijd voldoende liquide middelen beschikbaar waren. Daardoor werd vaak een deel van het landgoed verkocht, waardoor het kleiner werd. Landgoederen hebben vaak een bijzondere cultuurhistorische en landschappelijke waarde. Om dit verlies tegen te gaan, werd in 1928 de Natuurschoonwet aangenomen.
Is landgoedbeheer hetzelfde als landgoedexploitatie?
Landgoedbeheer en landgoedexploitatie worden vaak in één adem genoemd, maar betekenen niet hetzelfde. Landgoedexploitatie is gericht op het gebruik van een landgoed om inkomsten te genereren. Landgoedbeheer draait om de organisatie, het onderhoud en de planning van het landgoed. De mate van exploitatie hangt af van de keuzes die binnen het beheer worden gemaakt. Daarbij spelen ook de financiële situatie van de eigenaar, de doelen die hij of zij heeft en de juridische positie van het landgoed een rol.
Welke taken heeft een landgoedbeheerder?
Onderhoud aan een landgoed is cruciaal, want anders ontstaat er achterstallig onderhoud. Het beheren van een landgoed vergt Goed onderhoud is belangrijk om achterstallig werk en onnodige kosten te voorkomen. Het beheren van een landgoed vraagt om specialistische kennis en een aanpak die past bij het terrein en de gebouwen. Daarom is een deskundige landgoedbeheerder van grote waarde. Binnen landgoed beheer komen vaak de volgende werkzaamheden terug:
- pacht- en huurzaken
- houtverkoop
- onderhoud aan gebouwen, bossen, natuurterreinen, lanen, bomen en struiken
- onkruidbestrijding en maaiwerkzaamheden
- onderhoud aan paden en waterlopen
- contact met overheden
Klement Rentmeesters neemt deze verantwoordelijkheid graag op zich. Onze rentmeesters zijn op de hoogte van actuele ontwikkelingen en kennen de geldende wetten en regels. In overleg met u kijken we hoe kosten beheersbaar blijven en inkomsten kunnen worden vergroot.
Erfgoed subsidies
Naast hulp bij het genereren van inkomsten, helpen wij u ook graag bij het aanvragen van subsidies. Voor het behoud en beheer van rijksmonumenten en ander monumentaal erfgoed zijn verschillende subsidies beschikbaar. Een bekend voorbeeld is de Subsidieregeling Instandhouding Monumenten, ook wel de SIM. Hiermee kan maximaal 60% van de onderhoudskosten worden vergoed. Daarnaast is er de instandhoudingssubsidie voor rijksmonumenten met een woonfunctie, ook wel de woonhuissubsidie. Hiermee kunt u maximaal 38% subsidie ontvangen voor onderhoudskosten. Er zijn ook subsidies voor herbestemming, bijvoorbeeld wanneer een leegstaand gebouw een nieuwe functie krijgt. Ook voor verduurzaming en natuurbeheer bestaan verschillende regelingen. Weet u niet op welke subsidies u aanspraak kunt maken? Neem dan contact met ons op, dan helpen wij u graag verder. Lees verder voor meer informatie over de beschikbare subsidies.
De rol van de rentmeester
De exploitatie van een landgoed ligt meestal niet volledig bij de eigenaar zelf. Gronden en gebouwen worden vaak in gebruik gegeven aan boeren die deze percelen pachten of huren. De organisatie daarvan ligt meestal bij een rentmeester. Een rentmeester vormt de schakel tussen de pachter of huurder en de eigenaar van het landgoed. Daarbij horen administratieve werkzaamheden, het opstellen van contracten, overleg met overheden en het aanvragen van subsidies. Ook binnen landgoed beheer speelt de rentmeester dus een belangrijke rol.
Waarom Klement Rentmeesters?
Bij ons bent u voor landgoed beheer aan het juiste adres. Onze rentmeesters zijn aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters en hebben veel ervaring met het beheer en de exploitatie van landgoederen. Daardoor kunnen wij u niet alleen adviseren, maar ook ondersteunen bij subsidieaanvragen, overleg met de gemeente over vergunningen en plannen rond verduurzaming of herbestemming. U kunt bij ons terecht voor een totaalpakket aan diensten. Bekijk al onze diensten en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.
